Prix d’un plan pluriannuel de travaux et d’un DPE collectif
Les repères de prix du marché, par taille de copropriété, pour le projet de plan, le DPE collectif et le diagnostic technique global. Ce sont des fourchettes indicatives : le prix exact dépend de votre immeuble.
Prix d’un projet de plan pluriannuel selon la taille
Fourchettes observées sur le marché, pour un immeuble en état courant.
| Taille de la copropriété | Repère de prix HT |
|---|---|
| Moins de 10 lots | 1 500 à 3 500 € |
| 10 à 25 lots | 3 000 à 4 500 € |
| 26 à 50 lots | 3 500 à 6 000 € |
| 51 à 100 lots | 6 000 à 8 000 € |
| 101 à 200 lots | 8 000 à 12 000 € |
| Plus de 200 lots | 10 000 à 20 000 € et plus |
Lots principaux : logements, bureaux et commerces. Le DPE collectif est souvent proposé en plus, ou dans un forfait commun.
Le prix pour votre immeuble
Décrivez votre copropriété en deux minutes : un professionnel qualifié vous fait une proposition chiffrée pour le projet de plan et, si besoin, le DPE collectif.
Combien ça coûte par lot
Le prix total se répartit entre les copropriétaires : plus la copropriété est grande, plus la part de chacun baisse.
Petit immeuble de 8 lots
Un bâtiment, chauffage individuel.
Résidence de 42 lots
Un bâtiment, chauffage collectif, ascenseur.
Ensemble de 120 lots
Trois bâtiments, parking souterrain.
Prix d’un DPE collectif et d’un diagnostic technique global
L’ADEME situe le DPE collectif entre 1 000 et 5 000 € pour un immeuble. Le DTG, plus complet, inclut un DPE et une analyse technique de tout le bâtiment.
Ce qui fait varier le prix
Le nombre de lots et la surface
Plus l’immeuble est grand, plus la visite et l’analyse prennent de temps.
Le nombre de bâtiments
Chaque bâtiment supplémentaire ajoute une visite et un diagnostic.
Les équipements collectifs
Chaufferie, ascenseur, ventilation, parking : autant d’éléments à analyser.
Les documents disponibles
Plans, carnet d’entretien, DPE récent : un dossier complet réduit le travail.
Le DPE collectif inclus ou non
S’il n’existe pas, il faut le réaliser avant ou avec le projet de plan.
Le niveau de détail demandé
Plusieurs scénarios de travaux ou un chiffrage poussé demandent plus d’études.
Ce qu’un devis doit préciser
Qui paie, et avec quel argent
La copropriété
La dépense est votée en assemblée générale et répartie entre les copropriétaires selon le règlement de copropriété.
Le fonds de travaux peut servir
La loi prévoit qu’il finance l’élaboration du projet de plan et, le cas échéant, du diagnostic technique global.
Vos questions sur le prix
Le prix d’un plan pluriannuel de travaux est-il réglementé ?
Non. Chaque professionnel fixe librement son prix. Les repères de cette page sont des fourchettes de marché, indicatives : seul un devis engage le prestataire.
Qui paie le projet de plan ?
La copropriété. La dépense est votée en assemblée générale et répartie entre les copropriétaires selon les règles du règlement de copropriété.
Peut-on payer le projet de plan avec le fonds de travaux ?
Oui. La loi prévoit expressément que le fonds de travaux sert à financer l’élaboration du projet de plan pluriannuel et, le cas échéant, du diagnostic technique global. L’assemblée générale décide de l’affectation.
Le DPE collectif est-il compris dans le prix du PPT ?
Pas toujours. Le projet de plan s’appuie sur le DPE collectif : s’il n’existe pas encore, beaucoup de professionnels proposent les deux ensemble, ce qui évite deux visites. Vérifiez-le ligne par ligne dans le devis.
Pourquoi le prix par lot baisse-t-il dans les grandes copropriétés ?
Une partie du travail est fixe quelle que soit la taille : visite des parties communes, analyse des équipements collectifs, rédaction et présentation en assemblée. Ce socle se répartit sur plus de lots.
Un prix pour votre immeuble, pas une fourchette
Un professionnel qualifié vous fait une proposition chiffrée pour le projet de plan et le DPE collectif.